房产抵押贷款机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.抵押集体房产助学贷款,安置现房大额消费贷款,商住房屋抵押大额贷款,抵押住房出国留学贷款,抵押集体房本经营贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
漳州房产抵押借资资料：
全款房产助学贷款,集体现房建筑装修贷款,商品房屋建筑装修贷款,抵押商品住宅贷款,商品购房合同抵押教育贷款等个人资料：
1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房产借资半年银行流水；
3、漳州房产借资资产证明（房产证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
全款房产助学贷款,集体现房建筑装修贷款,商品房屋建筑装修贷款,抵押商品住宅贷款,商品购房合同抵押教育贷款等企业资料：
1、漳州企业房产借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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漳州住房抵押借资流程如下：
1、首先要向银行提出住房借资申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住房(必须拥有)、住房证、漳州产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押房产证经营贷款,小产权现房应急贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,抵押企业住宅商务活动贷款,适用购房合同助学贷款等住房借资方案,之后签订住房借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、漳州住房借资风控审核完成后银行即按规定办理借资发放手续;
6、借资人按合同如期归还住房借资本息;
7、结清借资,办理撤押手续.
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企业房产教育贷款,二手房子抵押商务活动贷款,商品房屋大额消费贷款,商品住宅抵押贷款,抵押经济适用房本生活支出贷款等漳州住宅抵押借资准入条件：
1、公司住宅借资需要有企业经营满6个月以上
2、抵押住宅为全款购买住宅或者有按揭借资1年以上的住宅,包括住宅、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等.
3、漳州住宅借资有稳定收入和还款来源,家庭收入需要大于月供3倍,或者住宅借资额.
4、漳州住宅借资企业征信良好,不可以出现当前逾期和企业诉讼执行.
5、从业住宅借资行业不可以是娱乐业,地产,钢贸类,银行禁入行业,不符合银行住宅借资政策要求.
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